13 июля 2020 года
День общенационального траура
в Республике Казахстан
Добро пожаловать на интернет-ресурс
аппарата акима Ауэзовского района г. Алматы
A   A   A
Аппарат акима
Ауэзовского
района
Фотогалерея
Вопрос акиму
Задать вопрос Здесь Вы можете задать
интересующий Вас вопрос
акиму Ауэзовского района
Архив новостей
Все новости
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
События СОБЫТИЯ

29.05.2019

Нелегальная сдача жилья в аренду

Нелегальная сдача жилья в аренду

Одним из наиболее актуальных вопросов среди налогоплательщиков является исполнение налоговых обязательств при сдаче имущества в аренду.

«Сдавать»в аренду недвижимость имеют право:как индивидуальные предприниматели, так и физические лица, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом, согласно статье 35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

Вместе с тем, по доходам, полученным от сдачи имущества в аренду, (имущественный доход) физическое лицо обязано самостоятельно по итогам календарного года не позднее 31 марта года, следующего за отчетным годом, по месту жительства сдать налоговую декларацию по форме 240.00 и уплатить не позднее 10 календарных дней после срока сдачи декларации, индивидуальный подоходный налог по ставке 10 % от суммы полученного дохода.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя необходимо подать уведомление о начале деятельности в качестве ИП в электронной форме посредством веб-портала «Электронного правительства», либо в явочном порядке на бумажном носителе.

Более выгодным режимом для данного вида деятельности является специальный налоговый режим на основе патента, так как ставка налога составляет 1 %. Для применения СНР на основе патента необходимо соответствовать следующим условиям: не использовать наемный труд и предельный доход за календарный год не должен превышать 300-кратный МЗП (12 750 000 тенге в 2019 году).

На сегодняшний день управлением совместно с Департаментом внутренних дел и КСК постоянно проводятся совместные мероприятия, по выявлению недобросовестных арендодателей.

В 2018 году в качестве ИП было зарегистрировано 615 арендодателей, на 17 января 2019 года в качестве ИП зарегистрировано 17 арендодателей. Однако, несмотря на совместные мероприятия совместно с Департаментом внутренних дел и КСК, считается, что большая часть арендного рынка всё ещё находится в тени.

В связи с этим, согласно Кодексу «Об административных правонарушениях Республики Казахстан» за непредставление налоговой отчетности в срок, а также за занятие предпринимательской деятельности без регистрации предусмотрена административная ответственность.

В случае непредоставления налоговой отчетности в установленный срок впервые применяется мера в виде «предупреждения», при вторичном правонарушении – административный штраф в сумме 37 875 тенге (15 МРП).

В случае занятия предпринимательской деятельностью без регистрации ИП - решения об административной ответственности принимаются судебными органами.

29.05.2019