Кондоминиумды рәсімдеу бойынша жаднама

Кондоминиумды рәсімдеу үшін қажетті құжаттар тізімі:

1.Үй тұрғындарының кондоминиум нысанын құрау, төрағалықты сайлау, кондоминиум нысанын басқару үлгісі мүшелерінің мүддесін қорғайтын төрағаны делегат етіп жіберу туралы жалпы мәжілісінің хаттамасы.

Мәжіліс аудандық әкіммен құралған ынталы топтың қатысуымен, аудандық өкілдердің, ПИК Ассоциациясының, жергілікті өзін-өзі басқару комитетінің қатысуымен өтеді.

2. Үй салуға рұқсат беретін құжат ретіндегі тұрғын үйдің инвентарлық ісі. 
Тұрғын үйдің инвентарлық ісі баланс сақтаушы ПИК-те сақталады, ал түпнұсқасы жылжымайтын мүлік орталығының мұрағатында сақталады.
 

Қабат	Құжатты өткізген күннен бастап орындалу мерзімі	Бір үйдің инвентаризациясы бойынша жұмыстың бағасы
Бір қабатты	2 күн	11 004
2- қабатты	2 күн	7 836
3-қабатты	3 күн	40 000
4- қабатты	3 күн	60 000
5- қабатты	3 күн	20 170
6- қабатты	3 күн	60 000
7- қабатты	3 күн	41 365
8- қабатты	3 күн	70 000
9- қабатты	3 күн	46 705
10- қабатты	3 күн	80 000
11- қабатты	3 күн	85 000
12- қабатты	3 күн	31 066
13- қабатты	3 күн	90 000
14- қабатты	3 күн	95 000
15- қабатты	3 күн	100 000
16- қабатты	3 күн	205 342
16-қабаттан жоғары	3 күн	105 000

Жылжымайтын мүлік инвентаризацияланған нысанның қабат бойынша алатын көлемінің жалпы жекеменшіктегі бір шаршы метрдің орташа бағасы 30 теңгені құрайды. Аталған құн физикалық өндірілген далалық және камералық жұмыстардың тәуелділігінен түзетіледі.

Тұрғын үйдің техникалық төлқұжатын жоғалтып алған жағдайда, құжаттың көшірмесін жылжымайтын мүлік орталығының мұрағатынан алуға болады. Ол үшін, техникалық төлқұжат құнынан 20%  төлемақы төлеу қажет. Яғни, инвентарь ісінің бір беті үшін 183 теңге төленеді.

Құжаттар жылжымайтын мүлік Орталығының № 5, 6, 7 терезелерінде қабылданады. Мекен-жайы: Төле би көшесі, 155.

3. Жалпы пайдалану орындарында кондоминиумге қатысушыларының келісімен (есептесу ұсынылып отырған формуласы бойынша 100% тұрғындардың қолдары қоюлуымен).

Кондоминиумның әрбір қатысушысы үлесінің ведомстволық есептесуі жұмысшы топтармен, тұрғындардың ынталы топтарымен, ПИК қызметкерлерімен құралады немесе нақты төлемақыға жақтардан адам жалданады.

4. Заң түріндегі құжат –жер учаскесінің актісі (түпнұсқа және нотариалдық куәландырылған көшірме).

Тұрғын үйлердің жер актісі егер ол дер кезінде дайындалған болса, баланс сақтаушы- ПИК-те болады.

Егер рәсімделмеген болса, онда жер актісінің рәсімделуі «Алматыгор  НПЦзем» Департаменті арқылы жүзеге асырылады; ал Алматы қалалық Жер қатынасы жөніндегі Басқармасымен  қол қойылады. Мекен-жайы : Әуезов көшесі,107(Абай даңғылының қиылысы ), №1,2,3,5,6,7,8 терезелер.Заңды түрдегі құжаттарды дайындау жұмысының, яғни, жер учаскесі актісінің құны 14 053-00 теңгені құрайды. 
 
Кондоминиумның жер учаскесі актісін рәсімдеу үшін аталмыш учаскенің топографиялық түсірілімі болу қажет.Топографиялық түсірілім «ГЦИ» ЖШС немесе басқа да жеке және заңды тұлғалардың қатысуымен дайындалуы мүмкін. Жұмыс көлеміне байланысты топотүсірілім жобасын дайындау құны 13 000 теңгені құрайды немесе одан жоғары.
  
5. Сенімді тұлғаның жеке куәлігінің көшірмесі  

6. Сенім хат

7. Мемлекеттік тіркеуге төлемақы төленгенін растайтын түбіртек Кондоминиум нысанын тіркеу Әділет Департаментінде аудандық халыққа қызмет көрсету орталығы арқылы жүзеге асырылады және  кондоминиумді тіркеу үшін 3 399 теңге көлемінде кез келген Халық банктің филиалында  мемлекеттік салық төленеді.
  
Кондоминиумді құру бойынша қызметтік топтар 
Кондоминиумге қатысы бар ұйымдар мен ведомстволардың кеңес алу және анықтама үшін байланыс телефондары: 
Жер қатынасының Басқармасы                                                                   266-70-15 
«АлматыгорНПЦзем» Департаменті                                                            243-73-00 
«Алматы қаласы жылжымайтын мүлік орталығы»                                 268-91-96 
Кондоминиумді құру және тіркелу бойынша туындаған сұрақтар болса мына телефондарға қоңырау шалыңыздар:  
Энергетика және коммуналдық  шаруашылық  Департаменті            263-38-03 
Алматы қалалық ПИК Ассоциациасы                                                          271-65-51 
Аудандық әкімшіліктер